مؤتمر إستثماري دولي في البترا بصيف 2025/مقترح
الشاهين الإخباري
مرة أخرى، تواصل معي الأخ د. محمد جودة من إيطاليا Mohamed N. Joudeh ، وتناقشنا كثيرا وتوصلنا إلى ما يلي:
مقترح لتنظيم مؤتمر استثماري في البترا لتعزيز الاستثمار السياحي وتفعيل دور المجتمع المحلي
مقدمة
مع هجرة رؤوس الأموال العالمية للمناطق الآمنة سياسيا وإقتصاديا، ومع هبوط الفدرالي الأمريكي وتوجه أصحاب رؤوس الأموال محليا وعالميا للإستثمار والبحث عن فرص مناسبة،
وفي إطار رؤية مفوضية إقليم البترا التنموي السياحي لجعل البترا وجهة استثمارية عالمية متميزة، نقترح تنظيم “مؤتمر البترا الاستثماري الأول”، والذي يهدف إلى استقطاب الاستثمارات النوعية في مجالات السياحة والبنية التحتية والخدمات، وتعزيز شراكة المجتمع المحلي في تنمية المنطقة. سيركز المؤتمر على طرح حوافز استثمارية، وتقديم خطط تنظيمية حديثة، واستعراض الفرص الاستثمارية المتاحة، بما يتماشى مع التطورات العالمية في السياحة.
أهداف المؤتمر
- تعزيز الاستثمار في القطاع السياحي وتطوير البنية التحتية:
تقديم حزمة حوافز تشمل تخفيضات ملحوظة على الرسوم والضرائب على المنشآت السياحية الجديدة والقائمة، بما يشمل تخفيض رسوم التراخيص، وتقديم إعفاءات تصل إلى نسب محددة.
إعفاءات خاصة على استيراد مواد البناء الأساسية والتجهيزات اللازمة لتطوير الفنادق والمرافق السياحية، مما يسهل على المستثمرين تأسيس مشاريعهم بتكلفة أقل ويشجعهم على المضي في مشاريعهم بنجاح.
تقديم تسهيلات إضافية في أسعار الطاقة والمياه بما يساهم في تخفيض التكاليف التشغيلية، ويدعم استدامة المشاريع ويجذب الاستثمارات الجديدة.
- جذب الاستثمارات والخبرات الدولية:
دعوة مستثمرين من دول مختلفة ومن قطاعات متنوعة تشمل السياحة والفندقة والعقارات والبنية التحتية والخدمات المساندة، بهدف توسيع نطاق التعاون الدولي.
تقديم عروض شراكات قوية تتيح للمستثمرين الوصول إلى السوق المحلي بيسر، مع توفير الدعم الفني والتسهيلات الإجرائية اللازمة لتمكينهم من تطوير مشاريع متميزة في المنطقة.
استعراض مشاريع تعاون دولية ناجحة كأمثلة يمكن محاكاتها في البترا، بهدف خلق مناخ استثماري محفز يعتمد على خبرات عالمية ويحقق تنافسية للمنطقة.
- تمكين المجتمع المحلي من المشاركة في التنمية السياحية:
توفير منصة لأصحاب الأراضي المحليين الراغبين بالاستثمار ليعرضوا خططهم ومقترحاتهم الاستثمارية، مما يعزز من دورهم في تنمية منطقتهم، ويشجعهم على الدخول في شراكات مع القطاع الخاص.
تمكين المجتمع المحلي من تقديم عروض تطويرية لأراضيهم، تشمل تفاصيل الموقع ومساحته ومقترحات استثمارية تتلاءم مع طابع الموقع واحتياجات السوق.
تشجيع المجتمع المحلي على المشاركة الفاعلة في المشاريع التنموية، مما يعزز الاستقرار الاجتماعي ويخلق فرص عمل جديدة، ويرفع من جودة الحياة في المنطقة.
- عرض الرؤى والخطط الشمولية المحدثة للإقليم:
تقديم المخطط الشمولي للإقليم والذي يتضمن تقسيمات أراضٍ واضحة لأغراض سياحية وتجارية وسكنية، مع تقديم خيارات جديدة للاستثمار وتحديد معايير استخدام الأراضي بشكل مفصل.
عرض خطط استخدام الأراضي بما يضمن توفير البنية التحتية المناسبة، وخلق مناطق سياحية وخدمية متكاملة، مع الالتزام بمعايير الحفاظ على التراث الثقافي والطبيعي للبترا.
طرح دراسات الجدوى الاقتصادية لمشاريع البنية التحتية والمشاريع السياحية المقترحة، والتي تبرز العوائد المتوقعة من الاستثمار في المنطقة على المستوى القصير والبعيد.
تفاصيل المؤتمر المقترح
اليوم الأول: انطلاق المؤتمر وعرض الحوافز الاستثمارية
الكلمة الافتتاحية: يلقيها رئيس مفوضية إقليم البترا، ويستعرض فيها الرؤية العامة للمؤتمر والأهداف الرئيسية لتنمية المنطقة، مع تسليط الضوء على الحوافز الاستثمارية الجديدة.
عرض الحوافز الاستثمارية: تقديم عروض شاملة حول التسهيلات والامتيازات المقدمة للمستثمرين، بما يشمل تخفيضات على الرسوم الجمركية وإعفاءات ضريبية على أرباح المنشآت السياحية والخدمية الجديدة لفترات تصل إلى عشر سنوات.
الأنظمة التنظيمية للأراضي: تقديم شرح تفصيلي حول التقسيمات التنظيمية للأراضي في المنطقة (السياحية، الخدمية، التجارية، السكنية)، مع توضيح كيفية تخصيص هذه الأراضي لاستثمارات سياحية تتماشى مع طبيعة المنطقة وتدعم استدامتها، وتحديد المعايير البيئية والتنظيمية المعتمدة لضمان تكامل المشاريع مع البيئة المحلية.
اليوم الثاني: عرض المخطط الشمولي والفرص الاستثمارية
عرض المخطط الشمولي للإقليم: تقديم عرض تفصيلي للمخطط الشمولي الجديد، والذي يشمل المناطق السياحية المقترحة والأراضي التجارية والسكنية، مع توضيح المواقع التي تركز عليها التنمية، والبنية التحتية المقترحة لدعم النمو المستقبلي للمنطقة.
ورش عمل تفاعلية:
ورشة حول الشراكات الاستثمارية: بمشاركة خبراء اقتصاديين ومستثمرين دوليين ومحليين، تناقش فرص التعاون المشترك بين المستثمرين العالميين وأصحاب الأراضي المحليين.
ورشة التنمية المستدامة وحماية التراث: تركز على كيفية خلق مشاريع سياحية مستدامة تراعي الطابع الأثري للبترا وتحافظ على البيئة، مع عرض تجارب دولية ناجحة في تحقيق التنمية المستدامة في المواقع التراثية.
اليوم الثالث: عروض المجتمع المحلي والشراكات الاستثمارية
عرض المشاريع المحلية: سيقدم أصحاب الأراضي المحليون عروضهم الاستثمارية والتي تتضمن:
مواقع الأراضي والمساحات التفصيلية، والإطلالات، وما يمكن استغلاله من مقومات طبيعية لجذب المشاريع السياحية.
بروبوزالات شراكة متنوعة تتناسب مع طبيعة الموقع وإمكانات المستثمرين الراغبين في الشراكة، وتتضمن تفاصيل خطط الاستثمار الأولية والتصور العام لتطوير الأراضي بما ينسجم مع المخطط الشمولي.
جلسات تواصل مباشرة بين المستثمرين وأصحاب الأراضي المحليين: عقد جلسات شخصية بين المستثمرين العالميين والإقليميين وأصحاب الأراضي المحليين، لتمكينهم من التفاوض حول تفاصيل المشاريع وبناء شراكات استثمارية فاعلة.
المشاركون المستهدفون
مستثمرون ومطورون عالميون وإقليميون ومحليون في قطاعات السياحة والعقارات والبنية التحتية، ممن لديهم اهتمام بتطوير المناطق السياحية.
الملحقون الاقتصاديون في السفارات الأجنبية، وأعضاء جمعية الاستثمار ورجال الأعمال في الأردن، مما يساهم في توسيع دائرة المهتمين باستثمار البترا.
قطاع البنوك والصناديق الاستثمارية المتنوعة، بما في ذلك صندوق استثمار الضمان الاجتماعي، وقطاعات التمويل التي تساهم في دعم المشاريع السياحية والإنمائية.
الفوائد المتوقعة من المؤتمر
فرص استثمارية جاذبة: الحوافز والامتيازات المقدمة تجعل من البترا وجهة مثالية للاستثمار، مع توفير تخفيضات على الرسوم والضرائب وتسهيلات على المواد والتجهيزات.
دعم المجتمع المحلي وتمكينه من المشاركة: تعزيز دور المجتمع المحلي في التنمية من خلال تمكينهم من عرض مشاريعهم والمشاركة في شراكات استثمارية تحقق لهم دخل مستدام.
تطوير بنية سياحية مستدامة ومتطورة: من خلال مشاريع سياحية تخدم احتياجات السائح المتغير وتحقق أعلى المعايير البيئية وتدعم مكانة البترا كموقع تراث عالمي.
سيكون “مؤتمر البترا الاستثماري الأول” محطة فارقة في مسيرة تطوير البترا، مما يجعل منها نموذجًا عالميًا للتنمية السياحية المستدامة. وعبر شراكات فاعلة بين المستثمرين والمجتمع المحلي والجهات الحكومية، سيحقق هذا المؤتمر نقلة نوعية في تطوير القطاع السياحي وخدماته، وخلق بيئة استثمارية محفزة تسهم في رفع سوية الخدمات وتحقيق تنمية شاملة في المنطقة.
نقدم هذه الرؤية أمام مجلس مفوضي سلطة إقليم البترا التنموي السياحي، ولهم الخيار …
أ.د. محمد الفرجات
د. محمد جودة/إيطاليا
